Advisie Groep
Erkend Hypotheek Adviseur
Autoriteit Financiële Markten
Klachteninstituut
DienstverleningsDocument
Geldige legitimatie
Online rekentools
Contact
Contactformulier
Route
Hypotheken
Hypotheek Advisie
defensiehypotheek.nl
Nationale Hypotheek Garantie
Hypotheekvormen
Ondernemers
(Echt)scheiding
Koopsubsidie of Startersregeling
Taxatie & Notaris
Downloads
Verzekeringen
Arbeidsongeschiktheids Advisie
Schade verzekeringen
De Noordhollandse van 1816
Maandlastbeschermer bij ziekte of AO
Zelfstandigen en AO
WW-vezekering
Levensverzekeringen
Overlijdensrisico verzekering
Uitvaart verzekering
Downloads
Financieel
Financieel Advisie
Argenta (internet) Spaarbank NV
Internet Jongerenspaarrekening
Leningen/kredieten
Beleggingen / vermogensbeheer
Downloads
Bedrijfsondersteuning
Bedrijvenondersteuning.nl
Downloads
  home    
 
   

 

Tip van de maand

 

 

 

Tip van de maand juli 2011

 

Veel zzp-ers geen arbeidsongeschiktheidsverzekering of aansprakelijkheidsverzekering

 

Van de 80.000 zelfstandigen zonder personeel (zzp) die actief zijn in de bouwwereld, beschikt 57% over een arbeidsongeschiktheidsverzekering (aov). Vakbond FNV stelt dat haar leden voorstander zijn van een verplichte basisverzekering tegen arbeidsongeschiktheid. "Met name oudere zzp'ers worden veelvuldig geweigerd door verzekeraars."

 

"De meerderheid van de zzp'ers in de bouw verzekert zich voor risico's die de continuïteit van het bedrijf in gevaar kunnen brengen", stelt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB), na een grootschalige enquête in opdracht van Cordares, pensioenuitvoerder van onder andere de bouwsector. Naast een aov, beschikt 68% over een aansprakelijkheidsverzekering. Slechts 30% heeft voorzieningen voor het (nabestaande)pensioen getroffen.

 

Volgens het EIB ligt het aantal zzp'ers in de bouw over tien jaar tussen de 80.000 en 125.000. Nu hebben zij gemiddeld een bruto jaarinkomen van € 42.000 (netto € 2.430 per maand), afkomstig van gemiddeld tien opdrachtgevers. Zzp'ers in de bouw zijn vaak man en tussen de 40 en 49 jaar oud.

 

De zzp-ers nemen hiermee een groot risico.  In de privé sfeer of bedrijfmatig kan ziekte / AO zeer grote gevolgen hebben, maar ook het ontbreken van een bedrijfsaansprakelijkheid kan zeer grote gevolgen hebben. Voor eind consumenten is het ook wel fijn als die zzp-er wel verzekerd is als deze bij u komt klussen. Dat geeft de opdrachtgever ook meer zekerheid. Toch weet Advisie groep vaak een passende en betaalbare oplossingen te vinden voor deze groep ZZP-ers

 

 

Tip van de maand juni 2010

 

Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten – Budget VROM Startersleningen uitgeput

 

Onlangs is al bekend gemaakt dat het budget van de koopsubsidie op is. Ook nu is dit het situatie bij de starterslening. Op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) is te lezen dat de vraag naar Startersleningen zo groot is, dat op dit moment het budget van het ministerie van VROM is uitgeput. Gemeenten die nog over voldoende budget beschikken, hebben de mogelijkheid de regeling voort te zetten. Het kan zijn dat uw dan nog wel voor een Starterslening in aanmerking kan komen.

Aanvragen die na 25 mei door het SVn worden ontvangen, worden niet meer in behandeling genomen. Zij verzoeken u dan ook geen aanvragen voor VROM Starterleningen meer in te dienen. De tot en met 25 mei ontvangen aanvragen zullen nog worden afgehandeld. Alle aanvragen die na
25 mei 2010 zijn ontvangen worden door het SVn geregistreerd in afwachting van het besluit van de gemeente over mogelijke voortzetting van de regeling. Uiteraard doet het SVn er alles aan om de politiek duidelijk te maken dat er een absolute noodzaak is de woningmarkt financieel te blijven stimuleren. Zodat u als starter toch een mogelijkheid krijgt om met lage lasten toch een mooie woning kunt kopen.

 

Advisie Groep is specialist op het gebied van starterslening en koopsubsidie. Ondanks het wegvallen van deze subsidieregelingen kan onze starterscoach u wellicht toch goed helpen en adviseren wat uw mogelijkheden zijn.

 

 

 

Tip van de maand mei 2010

 

Voorkom dubbele heffing over lijfrente-uitkering(en)

 

Vanaf 1 januari 2010 zijn verzekeraars verplicht om bij een uitkering ineens (fiscale afkoop) van lijfrentes loonheffingen in te houden. Voor mensen die in het buitenland wonen kan dit nadelig uitpakken op het moment dat de belastingheffing aan het woonland toegewezen is. In dit geval wordt de eenmalige uitkering zowel in Nederland als in het buitenland belast. Dat kan echter voorkomen worden.

 

Naast een eenmalige uitkering, moeten verzekeraars ook over periodieke uitkeringen loonheffingen (loonbelasting plus premies volksverzekeringen en Zvw) inhouden. Ter voorkoming van eerdergenoemde dubbele belastingheffing kan de verzekeringnemer vooraf bij de Belastingdienst buitenland in Heerlen het formulier 'Verzoek Vrijstelling inhouding loonbelasting' opvragen. Dit formulier moet ingevuld naar de Belastingdienst teruggestuurd worden.

 

Verklaring
Na ontvangst van het formulier zal de Belastingdienst een verklaring afgeven. Daarin staat aangegeven of en hoeveel loonheffingen er ingehouden moet worden door de verzekeraar. Deze verklaring moet op zijn beurt bij het uitkeringsverzoek meegestuurd worden. De verzekeraar kan hier dan rekening mee houden. Deze verklaring is ook geschikt voor periodieke lijfrente-uitkeringen aan mensen in het buitenland.

 

C-Biljet
Heeft de uitkering al plaats gevonden en is de verklaring niet aan de verzekeraar verstuurd, dan heeft de verzekeraar de uitkering onder inhouding van loonheffingen uitgekeerd. Dit is door de verzekeraar niet meer terug te draaien. Via de Belastingdienst is terugvordering van ingehouden loonheffingen echter nog wel mogelijk. Dit gaat via een speciale aangifte inkomstenbelasting voor buitenlands belastingplichtigen, het zogenaamde C-Biljet.

 

Voorkomen
Sommige buitenlands belastingplichtigen zijn verplicht het C-biljet jaarlijks in te vullen. Mocht de belastingplichtige geen C-biljet ontvangen hebben, dan kan dit bij de Belastingdienst opgevraagd worden. Een verzoek voor een C-biljet over het belastingjaar 2010 kan begin 2011 bij de Belastingdienst gedaan worden. Op deze manier kan dubbele heffing over (eenmalige) lijfrente-uitkeringen dus voorkomen worden.

 

 

 

 

Tip van de maand april 2010

 

 

Koopsubsidie budget is (bijna) op

 

 

Op dit moment zijn er bij SenterNovem (onderdeel van Agentschap NL) meer koopsubsidie aanvragen dan er naar verwachting met het nu beschikbare budget toegekend kunnen worden.

 

M.a.w. als u nu een aanvraag indient, bestaat de kans dat u een afwijzing ontvangt wegens overschrijding van het budget. Omdat SenterNovem een werkvoorraad heeft kunnen zij op dit moment niet zeggen op welk moment het budget is overschreden. De reeds ontvangen aanvragen worden in de komende weken op volgorde van ontvangst behandeld. Zolang het budget nog niet is uitgeput, wordt op elke aanvraag, indien aan de voorwaarden van de Wet bevordering eigenwoningbezit is voldaan, positief beschikt.

Als bekend is wanneer het budget is overschreden wordt dit vermeld. Het opraken van het budget heeft geen invloed op reeds toegekende aanvragen.

 

Advisie Groep adviseert u om bij het sluiten van de koopovereenkomst een ontbindende clausule op te nemen voor het geval u geen koopsubsidie krijgt

 

 

 

 

Tip van de maand maart 2010

Omzetten van uw beleggingspolis?

 

Regelmatig krijgt Advisie groep te horen dat er mensen die denken dat het mogelijk is dat er mogelijkheden zijn dat een “woekerpolis” ‘kosteloos’ om te zetten naar een garantie- of spaarproduct. Dit in het kader van een regeling die in het leven zou zijn geroepen om mensen van hun woekerpolis af te helpen. Het is over het algemeen een leuk bedachte verkooptruc, maar ook zeer misleidend. Zo’n regeling bestaat namelijk niet. Ga er vooral niet op in, want voor u het weet heeft misschien weer een nieuw probleem gecreëerd.

 

Laat u goed voorlichten wat de voor- en nadelen zijn.  Er worden ook altijd kosten gemaakt. En wat u ooit heeft afgesloten te zijn hoeft niet per definitie slecht te zijn.

 

Mocht u zich goed hebben voorgelicht en alle voor- en nadelen goed te hebben overwogen neemt u dan een beslissing.

 

Advisie Groep wil met u best bekijken of het verstandig is om iets aan uw beleggingspolis te doen.

 

 

 

Tip van de maand februari 2010

Overlijdensverzekering met extra Dekking bij terminale ziekte (vervroegde uitkering)

 

De TAF Personal Overlijdensrisicoverzekering of NHP overlijdensrisicoverzekering staat voor lage premies en uitstekende voorwaarden. Echter, in onze adviespraktijk zijn ook mensen die op zoek zijn naar extra zekerheid.

 

Nieuw in Nederland is de extra Dekking bij een terminale ziekte, U heeft dan ten eerste dan een overlijdensrisicodekking tegen de scherpste premie en dus deze unieke extra dekking

 

Wat houdt de Dekking in bij Terminale Ziekte
De nieuwe dekking bij Terminale Ziekte zorgt voor financiële ondersteuning bij terminale ziekten. Wordt de verzekerde tijdens de looptijd van de verzekering gediagnosticeerd met een terminale ziekte met een levensverwachting van minder dan 12 maanden? Dan keert deze speciale dekking meteen 100% van het verzekerd bedrag (met een maximum van € 300.000,-) uit. Is het verzekerd kapitaal hoger dan € 300.000,-  Dan wordt het resterende bedrag na overlijden uitgekeerd. Iedereen onder de 65 jaar kan een beroep op deze dekking doen. Zo wordt er voor extra financiële ondersteuning gezorgd voor bijvoorbeeld medische kosten. Deze dekking is alleen verkrijgbaar bij verzekeraar ACE Europees Life Limited en is uniek in de Nederlandse markt.

De eerste drie maanden gratis
Iedereen kan nu tijdelijk tijdens de introductieperiode kosteloos van deze nieuwe dekking genieten. Alle aanvragen met aanvraagdatum tot en met
1 mei 2010 zullen van ons gratis van deze speciale dekking worden voorzien. Het enige dat wij hiervoor moet doen is de dekking aan te vinken op het aanvraagformulier.

Maak nu gebruik van de tijdelijk gratis dekking! Laat u voorlichten door Advisie Groep en vraag nu een offerte aan!

 

Advisie Groep kan als een van de weinige intermediairs NHP en/of TAF (dus ACE) adviseren.

Tip van de maand januari 2010 

Koopsubsidie 2010 

 

 

De voorwaarden van de koopsubsidie regeling zijn wat aangepast in 2010. Hierbij de nieuwe voorwaarden

 

Wat houdt Koopsubsidie in?

 


De Koopsubsidie - officiële benaming de Eigenwoningbijdrage - is door het ministerie van VROM in het leven geroepen om het eigenwoningbezit te bevorderen. De eigenwoningbijdrage is onder meer afhankelijk van uw toetsinkomen, koopsom, hypothecaire leensom en leeftijd. Het toetsinkomen wordt bepaald aan de hand van uw bruto jaarinkomen plus dat van uw eventuele medebewoner. Er is geen maximum gesteld aan het inkomen voor de bijdrage, maar naarmate u meer verdient, zal de bijdrage minder worden. Dit is echter ook afhankelijk van de hoogte van uw hypotheeksom. Het is daardoor mogelijk dat het uiteindelijke bedrag aan bijdrage op nul wordt vastgesteld. 

 

Algemene voorwaarden 
Om in aanmerking te komen voor een eigenwoningbijdrage gelden in ieder geval de volgende voorwaarden:

 

  • U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt 

     

  • U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar die voorafgaan aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt

     

  • U gaat de woning zelf bewonen

     

  • Uw vermogen over 2009 is niet hoger dan EUR 20.661 (en niet hoger dan EUR 41.322 als u een medebewoner heeft)

     

  • De koopsom mag niet meer bedragen dan EUR 167.300

     

  • De hypotheek mag niet meer bedragen dan EUR 180.684

     

  • Voor aanvragen waarvan de hypotheek offerte op of na 1 januari 2009 is uitgebracht, geldt dat alle overige betalingsverplichtingen voortvloeiend uit geldleningen of andere vormen van kredieten uiterlijk op de datum  van passeren moeten zijn afgelost en het contract of de contracten zijn opgeheven 

     

  • Over de hypotheek moet een garantie (Nationale Hypotheek Garantie) worden afgegeven door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen

     

  • De hypotheek heeft een rentevaste periode van ten minste 10 jaar                            

     

Als u denkt aan bovenstaande voorwaarden te kunnen voldoen, is het mogelijk dat u voor een eigenwoningbijdrage in aanmerking komt. Samen met Advisie Groep kunt u nagaan of dit werkelijk zo is. Indien uw financiële mogelijkheden voldoende zijn. Advisie is specialist op het gebied van de koonsubsidie en starterslening. Onze starterscoach helpt u graag verder

 

 

 

 

Tip van de maand december 2009

 

Aanpassing Successiewetgeving per 1 januari 2010

 

Per 1 januari 2010 wordt de huidige Successiewet 1956 vervangen door de Wet schenk- en erfbelasting. Deze wijziging kan gevolgen hebben voor mensen die ongehuwd en zonder samenlevingscontract korter dan 5 jaar samenwonen.

 

Successiewet:

Mensen die langer dan 5 jaar samenwonen en die van hun partner niet meer erven dan € 523.570,- hoeven geen successierecht te betalen. Hiervoor maakt het niet uit of er wel of niet een notarieel samenlevingscontract is. Samenwoners die korter samenwonen dan 5 jaar hebben ook een vrijstelling, die lager is. Zo geldt voor 2 jaar samenwonen een vrijstelling van € 106.510,-, drie jaar € 159.769,- en vier jaar € 213.026,-.

 

 

Wet schenking- en erfbelasting:

 

In 2010 zal de Wet schenking- en erfbelasting de Successiewet vervangen. Samenwoners die minder dan 5 jaar samenwonen en geen notarieel samenlevingscontract hebben afgesloten gaan straks fors meer belasting betalen na overlijden van een van de partners. De erfenis van hun partner is reeds belast vanaf € 2.000,- met alle gevolgen van dien.

 

De achterblijvende partner wordt hier ook nog een geconfronteerd met een heffing van 30% over een erfenis tot € 125.000,- en over het meerder zelfs 40%.

 

 

De Tweede Kamer heeft op 3 november 2009 beslist dat samenwoners die meer dan 5 jaar samenwonen en reeds 5 jaar op hetzelfde woonadres staan ingeschreven bij de gemeente wel worden aangemerkt als partners en derhalve wel gebruik kunnen maken van de vrijstelling in de Successiewet, dit in tegenstelling tot de tekst van het oorspronkelijke wetsvoorstel.

 

In cijfers:

Petra en Simon wonen sinds 2007 samen en hebben elkaar tot erfgenaam benoemd. Petra erft € 100.000,- van Simon. Deze erfenis valt in 2009 geheel in de vrijstelling. Petra is geen successierecht verschuldigd.

 

Als Simon in 2010 komt te overlijden, ligt dit anders. Omdat Petra en Simon geen samenlevingsovereenkomst hebben afgesloten en nog geen 5 jaar samenwonen, valt de verkrijging van Petra in de heffing. Dit betekent dat zij over de € 100.000,- een bedrag van € 29.400,- aan successierechten moet betalen.

 

Als zij niet over spaargeld of ander vermogen beschikt, kan dat zelfs tot gevolg hebben dat de woning moet worden verkocht of de hypothecaire lening moet worden verhoogd, om de successierechten te betalen.

 

 

 

Tip van de maand november

 

Wat kunt u doen met uw gouden handdruk (ontslagvergoeding)

 

12 STAPPEN VOOR DE STAMRECHT-BV

 

Stap 1: informeer uw werkgever

 

U meldt aan uw werkgever, bij voorkeur schriftelijk, dat u de gouden handdruk niet netto wenst te ontvangen. In plaats daarvan moet het bedrag rechtstreeks bruto gestort worden op de rekening van de nog door u op te richten stamrecht-BV. Over de uitkeringen die de stamrecht-BV te zijner tijd aan u gaat doen, moet ze verplicht loonbelasting inhouden.

 

LET OP: Soms wil de werkgever een schriftelijke goedkeuring van de Belastingdienst dat het geld zonder inhouding van loonbelasting en premies in de stamrecht-BV kan worden gestort. Dat kan soms een paar weken duren, dus vraag ernaar bij uw werkgever.

 

Stap 2: bepaal uw wensen en doelen

 

Heeft u nog bepaalde wensen met betrekking tot de op te richten stamrecht-BV? Denk aan een verlengd boekjaar als de gouden handdruk aan het eind van het jaar wordt verkregen, en vergeet ook niet de doelstelling van de BV ruim te laten formuleren in de akte van oprichting (in verband met eventuele toekomstige bedrijfsactiviteiten en beleggingsactiviteiten in de BV). En heeft u al een naam bedacht?

 

Stap 3: doe naamonderzoek

 

 Er zal een naamonderzoek moeten worden gedaan bij de Kamer van Koophandel om te bekijken of de door u gewenste naam al bestaat. In de praktijk wordt dit onderzoek meestal door een notaris gedaan. Als de naam van uw BV uw eigen naam is — met voorletter(s) — en daarachter bijvoorbeeld ‘Beheer BV’ of ‘Stamrecht BV’, is een naamonderzoek meestal overbodig.

 

Stap 4: ga naar de notaris

 

Het oprichten van een BV kost tijd, meestal twee tot vier weken. Eerst maakt de notaris een oprichtingsakte, waarna de BV gedurende die periode ‘in oprichting’ is (BV i.o.). Er is niets ingewikkelds aan een oprichtingsakte voor een stamrecht-BV. Oriënteer u daarom op www.goedkoopstenotaris.nl voor een notaris die dit tegen concurrerend tarief kan doen. Of bel een aantal notarissen in uw omgeving voor een offerte.

 

Stap 5: vul het aanvraagformulier in voor de Verklaring van Geen Bezwaar

 

Om de BV te kunnen oprichten is een zogenaamde ‘Verklaring van Geen Bezwaar’ van het ministerie van Justitie nodig. Om die te verkrijgen moet u een vragenlijst invullen (uw notaris kan u daarbij helpen).

 

Stap 6: check de conceptstatuten

 

De notaris stuurt u de conceptstatuten van de BV. Kijk deze na, en let met name op de formulering van de doelstelling: is de omschrijving ruim genoeg en is (bijvoorbeeld) dat verlengde boekjaar opgenomen? Nu kan de BV i.o. worden ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

 

Stap 7: open een bankrekening op naam van de BV

 

Met de conceptstatuten en het inschrijvingsbewijs van de BV i.o. bij de Kamer van Koophandel kunt u een bankrekening openen op naam van de BV.

 

Stap 8: stort het aandelenkapitaal

 

U dient minimaal € 18.000 eigen geld te storten op de aandelen van de stamrecht-BV. U mag hiervoor niet de van de werkgever te ontvangen afkoopsom gebruiken, maar u kunt het bedrag — indien nodig — tijdelijk lenen bij uw bank. Het bedrag dient ten minste één dag vóór het passeren van de akte op het rekeningnummer van de BV te staan. De bank moet de notaris een verklaring geven waarin vermeld staat dat het bedrag van € 18.000 daadwerkelijk in de BV is gestort. U kunt het geld later weer uit de BV halen door middel van een lening tegen marktconforme condities, via een leningsovereenkomst.

 

Stap 9: oprichting BV

 

Met de bankverklaring kan de notaris de BV oprichten. U moet in persoon aanwezig zijn om de oprichtingsakte te tekenen of iemand van het notariskantoor schriftelijke machtigen om namens u te tekenen. De werkgever kan nu de ontslagvergoeding storten op de bankrekening van de BV.

 

TIP: Als u redenen heeft om het geld zo snel mogelijk van uw ex-werkgever te krijgen (bijvoorbeeld bij dreigend faillissement), kunt u het geld ook laten storten op een geblokkeerde derdenrekening van de notaris, zelfs vóórdat u opdracht heeft gegeven tot de oprichting van de BV.

 


Stap 10: stel een flexibele stamrechtovereenkomst op

 

Er dient een stamrechtovereenkomst te worden opgesteld tussen u en de stamrecht-BV waarin de voorwaarden voor het stamrecht worden geregeld. Zorg er voor dat de stamrechtovereenkomst flexibel is en slim in elkaar zit (

 

Stap 11: regel de overige formaliteiten

 

De BV is niet meer i.o. en moet nu worden ingeschreven in het handelsregister van Kamer van Koophandel. Dat doet de notaris in de regel. U moet de stamrecht-BV aanmelden bij de fiscus met het ‘formulier opgaaf gegevens startende ondernemer’.

 

Stap 12: bepaal hoe u het geld belegt

 

Bepaal of u wilt sparen, beleggen of een combinatie van beide wilt. Waarin en hoe u wilt beleggen hangt af van uw beleggingshorizon en uw risicoprofiel. Als vuistregel is het verstandig om geen hoog risico te nemen met uw gouden handdruk.

 

 

 

 

 

Tip van de maand oktober

 

Wat is Bereidheidprovisie

 

Dit zijn de kosten die u de bank dient te betalen wanneer u uw hypotheekofferte wilt verlengen. Men noemt bereidstellingsprovisie dan ook wel eens verlengingsprovisie.

 

Een getekende hypotheekofferte heeft altijd een beperkte geldigheidsduur. Deze varieert afhankelijk van de geldverstrekker van 2 tot 12 maanden. Wanneer deze periode is verlopen kunt u de offerte vaak tegen een maandelijkse vergoeding verlengen; dit is de bereidstellingsprovisie. Op deze manier kunt u de geoffreerde rente behouden. 

 

Het is goed mogelijk dat wanneer uw offerte verloopt, de rente op dat moment hoger ligt dan de rente uit uw offerte. Het is dan voordeliger om uw offerte te verlengen. Als u dit niet doet kunt u een nieuwe offerte aanvragen tegen de rente die op dat moment geldt.

 

Het verlopen van uw offerte kan voorkomen als de datum van passeren van de hypotheek ver in de toekomst ligt of deze datum niet helemaal zeker is. Zo gebeurt dit regelmatig bij nieuwbouw, waarbij het niet altijd duidelijk is wanneer de grond van eigenaar wisselt en de hypotheek passeert.

 

 

De hoogte van bereidstellingsprovisie bedraagt vaak 0,25% van het totale hypotheekbedrag per maand. Deze kosten zijn overigens wel fiscaal aftrekbaar als u de hypotheek heeft afgesloten voor aanschaf, verbetering of onderhoud van uw eigen woning. Steeds meer geldverstrekkers leveren “ budget rentes”. Veelal houdt het ook in dat je de offertes niet meer kunt verlengen met een bereidheidprovisie

 

 

 

Tip van de maand september

Bonnetjes bewaren voor uw (schade)verzekering.

 

Heeft u onlangs iets gekocht met een aanzienlijke waarde dan kunt u denken aan LCD-scherm, fototoestel, laptop, kast, kledingstuk etc. dan is het verstandig om de aankoopbon goed te bewaren

Sommige mensen bewaren de bon voor de garantie. Dat is natuurlijk erg belangrijk maar zeker net zo belangrijk is dat u uw bon bewaard voor als u schade heeft. Dan kunt u denken aan o.a. een lekkage, brand, inbraak of  een ander veroorzaakt schade bij u etc.

 

 

Een verzekeraar moet natuurlijk weten wat u had gekocht en wanneer en wat het kostte op het moment van aankoop.. Als u dit niet meer kan aantonen dan zal een verzekeraar een mindere waarde uitkeren. Zij zullen een schatting maken en zullen uit fraude gevoeligheid minder uitkeren. U zou uw zelf dus te kort doen.

 

In een tijd van digitalisering is het vaak eenvoudig en handig om uw bonnen in te scannen en dit in een bestandje op te slaan en op z’n tijd een back-up te maken. Uiteraard kunt u ook gewoon uw bon bewaren maar deze verkleurd vaak en is deze na een tijdje amper te lezen. Daarnaast werkt het veel efficiënter om een digitaal bestand aan te leveren bij uw verzekeraar en ook kunt u het niet meer kwijt raken.

Dit alles komt u ten goede. U heeft een snellere afwikkeling en met dit bewijs kunt ook het juiste bedrag aan uitkering ontvangen. Hierdoor doet u, uw zelf niet te kort.

 

Een kleine moeite wellicht maar in tijd van schade heeft u er veel profijt van.

 

 

Tip van de maand augustus 2009

 

verhuur niet zomaar uw oude eigen woning

 

Wilt u, uw oude eigen woning gaan verhuren? Denk aan de ficale gevolgen, dit kan u veel geld kosten

 

n de tijd dat de huizenmarkt stagneert en er diverse mensen zijn die met dubbele hypotheeklasten zitten omdat hun oude woning”  nog niet verkocht is. Veel mensen denken eraan om hun huis te gaan  verhuren. Ook hier zijn een hoop regels aan gebonden. Laat u goed voorlichten over alle voor- en nadelen

 

Hierbij zullen wij u de richtlijnen geven:

 

Als u uw oude eigen woning (hoofdverblijf) leeg te koop staat kunt u over het jaar waarin u verhuisd bent en de twee daarop volgende kalenderjaren de hypotheekrente van deze woning aftrekken. (dus als u een huis koopt in december is het wellicht verstandiger om dit in januari in te plannen!) Maar: zodra u uw woning verhuurt — zelfs als u er iemand antikraak laat wonen — moet u rekening gaan houden met de ‘eigenwoningreserve’ (de fiscale overwaarde). Vanaf dat moment kunt u de rente over de lening voor uw nieuwe woning dus niet meer volledig aftrekken.

 

Daarnaast verhuist uw oude eigen woning naar box 3. Daar zult u in veel gevallen vermogensrendementheffing moeten betalen.

 

Echter over de huur inkomsten hoeft u zelf geen betaling meer te betalen. U komt niet in aanmerking voor de regeling van tijdelijke verhuur.

 

 

Meer informatie over de eigenwoningreserve/ bijleenregeling vindt u op de tip van de maand oktober 2008

 


Besluit u om ondanks de fiscale nadelen toch te verhuren, informeer dan bij uw gemeente naar de mogelijkheid om dat te doen onder de regels van de Leegstandswet. U heeft dan minder last van de huurbescherming die voor huurders geldt. Voor meer informatie zie www.minvrom.nl.

 

 

 

 

 

 

 

 

Tip van de maand juli 2009

 

 

NHG verhoogt zijn norm tijdelijk, maak er nu gebruik van!

 

 

Per 1 juli 2009 wordt de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tijdelijk verhoogd van
€ 265.000 naar € 350.000. Hierdoor komen meer consumenten in aanmerking voor deze de regeling. U zou ook zomaar tot deze groep kunnen behoren!
 

 

Wanneer u in het verleden al een hypotheek afgesloten voor een bedrag onder de

€ 345.000, maar zonder NHG, kunt u nu mogelijk wel in aanmerking komen voor een hypotheek met NHG. De rentes voor hypotheken met NHG zijn tot wel 0,6% lager, dus u kunt hier een mooi bedrag mee besparen. Een bijkomend voordeel van de garantie is dat wanneer u buiten uw schuld om bij een gedwongen verkoop met een restschuld blijft zitten, deze kan worden (volledig of deels) kwijtgescholden door het Waarborgfonds dat de garantie verstrekt.

 

Voor het oversluiten van uw hypotheek zal wel een vorm van kwaliteitsverbetering van uw woning nodig zijn. Dat kan al voor een kleine verbetering bijv. schilderwerk buitenshuis.

Daarnaast is de verstrekkingnorm van NHG altijd gebaseerd op een veilige en betaalbare verstrekking. Ook de minimale eisen die NHG stelt m.b.t. aflossing van de hypotheek en overlijden zijn gebaseerd op een norm dat in de toekomst u ook met een acceptabele maandlast kunt blijven wonen. Dat is wel een fijne gedachte

 

Sluit uw hypotheek nu over met NHG. Wij helpen u graag

 

Tip van de maand juni 2009

 

De werkloosheidsproblematiek in Nederland is groot en de onderzoeksresultaten liegen er niet om:

 

  • De werkloosheid stijgt.

     

  • De helft van de Nederlandse werknemers is bereid een deel van het salaris in te leveren om ontslag te voorkomen.

     

  • Het vertrouwen om na ontslag snel elders een andere baan te vinden is afgenomen.

     

  • Drie op de tien werknemers zeggen er niet in te geloven binnen zes maanden een vergelijkbare functie te kunnen vinden bij een andere werkgever.

     

 

Wij bieden u via TAF biedt twee unieke verzekeringsproducten die u beschermen tegen de financiële gevolgen van onvrijwillige werkloosheid:

 

  1. Met het TAF Werkloosheidsplan ontvangt u tijdelijk een aanvulling op zijn werkloosheidsuitkering. De WW-uitkering is vaak beperkt tot 70% van het laatstverdiende salaris. Met een inkomensterugval van 30% en vaste lasten die gewoon doorlopen komen veel mensen al gauw in de financiële problemen. Met het afsluiten van een TAF Werkloosheidsplan kan u rustig op zoek naar een nieuwe baan en kunnen de vaste lasten gewoon worden doorbetaald. Het verzekerde maandbedrag is minimaal € 100,- en maximaal € 2.500,- per maand. Er wordt maximaal 12 maanden per claim uitgekeerd.
  2. Met het WerkloosheidsPlusplan is TAF de eerste aanbieder op de Nederlandse markt die de klant een tijdelijke aanvulling op het inkomen geeft nadat de klant uit de WW komt en een nieuwe baan accepteert tegen een lager (minimaal 15% lager en maximaal 50% lager) inkomen. In de huidige economische situatie is het niet vreemd dat de overheid maatregelen wil nemen om mensen sneller aan het werk te krijgen. Zo zijn er wetsvoorstellen om werklozen te verplichten elke baan die wordt aangeboden te accepteren, ook al ligt het werk onder het opleidings- en kennisniveau en is de arbeid slechter betaald dan voorheen. Snel weer aan het werk gaan is een must maar erg vervelend als dit betekent dat er een baan moet worden aangenomen die minder betaalt. Het TAF WerkloosheidsPlusplan betaalt gedurende de gekozen uitkeringsduur (6, 12 of 24 maanden) 60% van het bruto inkomensverlies netto uit! Daardoor kan de verzekerde weer snel aan het werk zonder inkomensverlies. Een geruststellende gedachte.

     

Wilt u een uitgebreide voorlichting en/of offerte neemt u dan contact met ons op

 

 

 

 

Tip van de maand mei 2009

 


     
video izle blackhat seo saglikli yasam holiday resort porno izle porno izle webmaster forumu adult forum